17200 Royan Royan, maison de type 3.

€243 000 **

Dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et du marché central.

Maison pleine de charme, offrant environ 60 m² habitables au sol Royan, dans un quartier calme, à proximité du centre-ville et du marché central.

Maison pleine de charme, offrant environ 60 m² habitables au sol sur un terrain de 113m²

Elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée ouvrant sur une cour, une chambre d'environ 12 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, une seconde chambre mansardée d'environ 23 m² au sol, éclairée par deux Velux.

Possibilité de stationnement sur l'avant de la parcelle.
Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de rénovation.

** €243 000 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
60 m²
2 chambre(s)
113 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2190€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17200
Ville
Royan
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.2 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
243000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
60 m2
Surface terrain
113 m2
Surface terrasse
56 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Travaux à prévoir
Style
Années 30
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Roulants
Isolation
Double peau
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type parking
Simple
Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Puits
Non
Travaux à prévoir
Isolation, peinture, électricité

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/10/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/07/2026
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
379 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
55 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2190 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4,09
0	Séjour	14,22
0	Cuisine	7
0	Dégagement	1,23
0	Placard	0,88
0	Chambre 1	12
0	Salle d'eau	4			avec wc
1	Chambre 2	23			mansardées 2 vélux

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Agence Emeraude

15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

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