17200 ROYAN Maison Royan 4 pièce(s) 89 m2

€243 000 **

Maison d'habitation construite sur deux niveaux, comprenant,
En rez-de-chaussée :
Pièce à aménager en bureau ou chambre, salon-séjour avec cheminée insert et communiquant avec cuisine ouverte sur terrasse de 11m² environ.
Coin buanderie, wc avec lave-mains.

Au 1er étage :
palier desservant, une première chambre donnant sur rue avec placard, une seconde chambre sans placard communiquant avec la salle de bains (baignoire et douche) avec wc.
Dressing.

Chauffage électrique.

** €243 000 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.65% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
89 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
81 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2400€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
MAISONFORT
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.7 km
Distance Mer
1.6 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
8 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
243000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1038 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
89 m2
Surface terrain
81 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Individuelle

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/09/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
220 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
294.4 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2400 EUR
Surface de référence
89

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Pièce
0	Pièce de vie
0	Cuisine
0	W.C.
1	Palier				avec dressing
1	Chambre 1
1	Chambre 2
1	Salle de bains				Baignoire + Douche + WC

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Agence Emeraude

15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

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