Agence Emeraude
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17200 ROYAN Maison T4 de plain-pied ROYAN

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Maison T4 de plain-pied ROYAN 16/16
€243 200 **
Maison de plain-pied avec jardin et garage ? Royan

À Royan, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1974, implantée sur un terrain clos et arboré de 316 m².

La maison se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC indépendants. Une véranda attenante au séjour vient compléter l'espace de vie et offre une ouverture agréable sur le jardin.

À l'extérieur, le terrain, entièrement clos et arboré, entoure la maison. Un garage permettant de stationner un véhicule, complété par un cellier, apporte un espace de rangement supplémentaire.

La maison est restée dans son état d'origine depuis sa construction, à l'exception de la salle d'eau qui a été rénovée. Un rafraîchissement global ainsi que différents travaux sont donc à prévoir, offrant la possibilité de moderniser et de personnaliser les lieux selon vos envies.

Une maison offrant une base saine pour un projet de rénovation et de personnalisation, dans Royan.
** €243 200 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.74% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 83 m²
  • 3 chambre(s)
  • 316 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340€ et 3€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    243200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    82.61 m2
  • Surface séjour
    22.24 m2
  • Surface terrain
    316 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Fenêtres
    Survitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Cheminée
    Insert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Type de Stationnement
    Garage Simple
  • Travaux à prévoir
    modernisation globale à prévoir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/10/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    350 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    1
  • ERP - Etat des risques et pollution (6 mois)
    1
  • Amiante - pour les constructions avant le 01/07/1997 (Si négatif : sans limite de validité et si positif préconisations à suivre)
    1
  • Repérage présence termites - selon la zone
    1
  • Diagnostic nuisance sonore aérienne
    1
  • Etat de l'installation intérieure d'électricité pour les installations intérieures d'électricité de + de 15 ans (3 ans)
    1
  • Etat de l'installation d'assainissement - Collectif (préconisations à suivre en fonction du compte rendu)
    1
  • Titre de propriété (complet)
    3
  • Justificatif d'identité (copie carte d'identité, passeport)
    1
  • Justificatif de domicile (copie facture EDF,...)
    1
  • Taxe foncière
    1
  • Attestation ramonage
    1
  • Plan cadastral
    1
  • Déclaration d'Achèvement des Travaux (DAT)
    1
  • Permis de construire (si résidence de - 10 ans et agrandissements ou travaux nécessitant des autorisations)
    1
  • Plan Maison
    1
  • Règlement et cahier des charges du lotissement
    1
  • Règlement de lotissements
    1

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   6,35          
 0   Cuisine   10,50          
 0   Séjour   22,24      Sur rue   cheminée insert 
 0   Véranda   7,83          
 0   Chambre 1   11,87         pl 
 0   Chambre 2   11,12         pl 
 0   Chambre 3   11,63         pl 
 0   Salle d'eau   5,43          
 0   W.C.   1,30          
 0   Dégagement   2,17          
 0   Garage   17,70          
 0   Cellier   6,16          

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15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rond Point de la Poste - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante