17200 ROYAN MAISON individuelle

€351 700 **

ROYAN Quartier recherché , proche des plages, commerces. MAISON en très bon état
Au calme, de plain pied avec Garage et Jardin clos.

Comprenant. Entrée, Séjour/Salon ouvrant sur Terrasse, Cuisine indépendante équipée et aménagée,
2 Chambres , Salle d'eau avec fenêtre, wc séparé.
Terrasse carrelée de 30m²,
Garage avec porte électrique et coin Buanderie, Cabanon.
JARDIN clos d'environ 480m²

A VISITER Rapidement .

** €351 700 honoraires inclus | €335 000 hors honoraires | Honoraires : 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
76 m²
2 chambre(s)
480 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610€ et 2220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
1 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
351700 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
76 m2
Surface terrain
480 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
27/05/2026
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
279 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
279 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2220 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	3,67
0	Séjour - Salle à manger	20	SE		ouvrant sur terrasse
0	Cuisine	10,28	SE		equipée et aménagée
0	Dégagement placards	3,55
0	Chambre	12,07	O		avec placards
0	Chambre	10,62	SO
0	Salle d'eau	3,66
0	Garage	24			buanderie

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Agence Emeraude

15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

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