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17600 SAUJON À vendre Maison charentaise proche centre-ville de Saujon

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€242 800 **
Idéalement située à proximité du centre-ville de Saujon, venez découvrir cette charmante maison de style charentaise d'environ 125 m², alliant authenticité et beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau, d'un cellier ainsi que de WC séparés.

À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres offrant de beaux espaces nuit. vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte,

À l'extérieur, un auvent ainsi que d'un débarras en pierre apparente, apportant du cachet supplémentaire à l'ensemble. Un petit jardin complète ce bien, idéal pour profiter des beaux jours.

Cette maison pleine de charme est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, à proximité des commodités.

À visiter sans tarder !
** €242 800 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 5.57% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 125 m²
  • 3 chambre(s)
  • 393 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2700€ et 3670€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17600
  • Ville
    SAUJON

Aspects financiers

  • Prix
    242800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface terrain
    393 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Charentaise
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Couvert

Mandat

  • N° lot cave
    8297

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    26/11/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/11/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    126 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    239.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2700 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3670 EUR
  • Surface de référence
    123.1

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   6,75          
    Salle de bains   7,44          
    W.C.   2,16          
    Cellier   3,70          
    Cuisine   12,79          
    Salon - Séjour   41,06          
 1   Palier   10,10          
 1   Chambre 1   12,79          
 1   Chambre 2   12,45          
 1   Chambre 3   16,34          
 1   Terrasse   16,79         couverte 
    Auvent   17,28          
    Débarras   19,47          

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15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante