17200 ROYAN MAISON BELLE EPOQUE

€1 276 500 **

ROYAN FACE MER surplombant l'une des plus jolie promenade de la côte.

MAISON de Caractère en pierre, avec Terrasse d'agrément dominant l'océan pour d'agréables diner

Jolie pièce de vie, Cuisine aménagée et équipée, 4 Chambres , Bureau,
Salle d'eau et Salle de bains.

Combles aménageables .Etude de faisabilité d'un ascenseur en cours.
Jardinet

Garage. Cave

** €1 276 500 honoraires inclus | €1 230 000 hors honoraires | Honoraires : 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

8 pièce(s)
210 m²
2 salle(s) de bains
5 chambre(s)
200 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3850€ et 5270€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Lotissement
Non
Vue
mer
Nombre étages
3
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1276500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3420 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
210 m2
Surface terrain
200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1910
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
5
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
1
WC
4
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Couvert
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/06/2025
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/06/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
228 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
49 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3850 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5270 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,14
0	Séjour - Salle à manger	38	S	VUE MER
0	Cuisine	12		Jardin	avec sortie jardin
0	Dégagement	5
0	W.C.	1,50
1	Palier	1,20
1	Dégagement	2,92
1	Chambre	29	S	VUE MER
1	W.C.	1,12
1	Chambre	14,40
1	Salle d'eau	2,42			avec fenêtre
2	Palier	1,20
2	Dégagement	2,92
2	Chambre	16		VUE MER	avec placards
2	Salle de bains	6,90			avec fenêtre
2	Chambre	6,20			ou dressing
2	Chambre	15
rdj	Jacuzzi	11,02			pièce pour jacuzzi
RDJ	Pièce à aménager	18			chauffée avec fenêtre
rdj	W.C.	1,45
rdj	Salle d'eau	2,86
rdj	Dégagement	1,50
3	Grenier	8,50			avec fenêtre aménageable
3	Grenier	9			aménageable
rdj	Garage	25

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Agence Emeraude

15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

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17200 ROYAN MAISON BELLE EPOQUE

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