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17920 BREUILLET OFFRE - BREUILLET NEUF CENTRE VILLE

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€259 000 **
Maison de 84.26m² habitables comprenant au rdc: entrée, pièce de vie, W.C.
Etage: Palier, trois chambres, salle de bains, W.C.
Jardin privatif de 116m².
Deux places de parking privatives.
Frais de notaire réduits.
Frais de notaire offerts jusqu'au 30/09/2026
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 4 pièce(s)
  • 84 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 116 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Lotissement
    Oui
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    8 Km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    259000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    84
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    1060 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84.26 m2
  • Surface séjour
    34.82 m2
  • Surface Dépendance(s)
    2.23 m2
  • Surface terrain
    116.03 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2026
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Neuf
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    2
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    A

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 00   Entrée   2,72         vinyl 
 00   Pièce de vie   34,82         vinyl 
 00   W.C.   3,66         vinyl 
 00   Placard   1,30         vinyl 
 01   Palier   2,90         vinyl 
 01   Chambre 1   11,14         vinyl 
 01   Chambre 2   10,17         vinyl 
 01   Salle de bains   5,68         carrelage 
 01   W.C.   1,44         vinyl 
 00   Abri de jardin   2,23          
 01   Chambre 3   10,22         Vinyl 

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Agence Emeraude
15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 84 lots.Les charges annuelles sont de 1060€.
Affichage des informations légales : NOUVELLE AGENCE CHARRY | Raison sociale : NOUVELLE AGENCE CHARRY | Adresse siège social : 26 AVENUE PONTAILLAC - 17420 ST PALAIS SUR MER | Siret : 45158439500011 | RCS : ROCHEFORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR7845158439500011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : SUFFREN |
Carte T : CPI n°1701 2016 000 006 429 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 23267 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante