17920 BREUILLET MAISON NEUVE

€542 000 **

BREUILLET. A proximité du Centre, environnement boisé, calme et habité

MAISON Plain-Pied de 2025 édifié sur un terrain de 734m² y compris l'allée d'accès.

La maison se répartie ainsi sur 110m² habitable:
Entrée avec placards, Wc avec lave mains et fenêtre, Cellier avec pompe à chaleur air/eau, Salle à manger avec Cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse en bois et patio, Salon, Chambre parentale avec dressing et salle d'eau, Dégagement , 2 Chambres, Salle d'eau,
Auvent, Garage.
Terrain d'environ 734m²

** €542 000 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 4.23% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
110 m²
3 chambre(s)
734 m²

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
8 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
542000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
110 m2
Surface séjour
33.68 m2
Surface terrain
734 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2025
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
3
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/06/2025
Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/06/2025
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie finale
32 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
32 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	5,66
0	W.C.	2			avec lave mains et fenêtre
0	Salon	12,26
0	Dégagement	5,05
0	Séjour-Cuisine	33,68
0	Chambre	10,02
0	Chambre	12
0	Chambre	12,42
0	Dressing	3,33
0	Salle d'eau	4,48
0	Salle d'eau	3,95
0	Cellier	4,40
0	Auvent	20,61
0	Garage	18,11
0	Patio	11,27

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Ref. : 03-238

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