Agence Emeraude
Agence Emeraude
Agence Emeraude

17200 ROYAN ROYAN - Magnifique Maison dans le Quartier Emblématique du Parc, à 300m de la Plage !

ROYAN - Magnifique Maison dans le Quartier Emblématique du Parc, à 300m de la Plage ! 1/18
ROYAN - Magnifique Maison dans le Quartier Emblématique du Parc, à 300m de la Plage ! 2/18
ROYAN - Magnifique Maison dans le Quartier Emblématique du Parc, à 300m de la Plage ! 3/18
ROYAN - Magnifique Maison dans le Quartier Emblématique du Parc, à 300m de la Plage ! 4/18
ROYAN - Magnifique Maison dans le Quartier Emblématique du Parc, à 300m de la Plage ! 5/18
ROYAN - Magnifique Maison dans le Quartier Emblématique du Parc, à 300m de la Plage ! 6/18
ROYAN - Magnifique Maison dans le Quartier Emblématique du Parc, à 300m de la Plage ! 7/18
ROYAN - Magnifique Maison dans le Quartier Emblématique du Parc, à 300m de la Plage ! 8/18
ROYAN - Magnifique Maison dans le Quartier Emblématique du Parc, à 300m de la Plage ! 9/18
ROYAN - Magnifique Maison dans le Quartier Emblématique du Parc, à 300m de la Plage ! 10/18
ROYAN - Magnifique Maison dans le Quartier Emblématique du Parc, à 300m de la Plage ! 11/18
ROYAN - Magnifique Maison dans le Quartier Emblématique du Parc, à 300m de la Plage ! 12/18
ROYAN - Magnifique Maison dans le Quartier Emblématique du Parc, à 300m de la Plage ! 13/18
ROYAN - Magnifique Maison dans le Quartier Emblématique du Parc, à 300m de la Plage ! 14/18
ROYAN - Magnifique Maison dans le Quartier Emblématique du Parc, à 300m de la Plage ! 15/18
ROYAN - Magnifique Maison dans le Quartier Emblématique du Parc, à 300m de la Plage ! 16/18
ROYAN - Magnifique Maison dans le Quartier Emblématique du Parc, à 300m de la Plage ! 17/18
ROYAN - Magnifique Maison dans le Quartier Emblématique du Parc, à 300m de la Plage ! 18/18
€543 900 **
Située dans le quartier prisé et réputé du Parc de Royan, cette splendide maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, à seulement 300 mètres de la plage, accessible à pied. Un véritable havre de paix, niché dans un environnement boisé et calme, tout en étant proche de toutes les commodités.

Vous trouverez au rez-de-chaussée surélevé une belle entrée lumineuse, un séjour-salon spacieux exposé plein sud, offrant une belle luminosité naturelle et une vue dégagée sur la nature environnante, une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des rayons du soleil et des soirées en extérieur, une cuisine aménagée, ouverte sur la terrasse, parfaite pour recevoir et cuisiner en toute convivialité et une mezzanine.

Au demi-étage vous trouverez 4 belles chambres, offrant un espace intime pour chaque membre de la famille ainsi que deux salles d'eau et deux wc.

Possibilité de stationner les véhicules dans le garage et sur le terrain.

Cette maison est l'endroit idéal pour une famille en quête de sérénité, tout en étant à deux pas de la mer et dans un cadre verdoyant.

Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique maison.
** €543 900 honoraires inclus | €520 000 hors honoraires | Honoraires : 4.60% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 130 m²
  • 4 chambre(s)
  • 697 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3580€ et 4900€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Bord de mer
    Oui
  • Distance Mer
    0.3 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    543900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2686 EUR

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    697 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1981

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Hauteur sous plafond
    4.41 m
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/02/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    304 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3580 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4900 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Oui

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Garage   30          
 1   Entrée   5,67          
 1   Salon - Séjour   30   S       
 1   Terrasse   30   SO       
 1   Mezzanine   6,34          
 1   Cuisine   12,46          
 2      5          
 2   Chambre 1   14,64         Dressing 
 2   Dressing   2,97          
 2   W.C.   1,13          
 2   Salle d'eau   3,89          
 2   Chambre 2   13,93          
 2   Chambre 3   15,70          
 2   Salle d'eau   5,95          
 2   W.C.   1,01          
    Chambre 4   10,60          

Prendre contact avecL'agence

Agence Emeraude
15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN
Déplacer l'image dans le cadre vide à droite
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Agence Emeraude pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Agence Emeraude contact@agence-emeraude.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

    MAISON de VILLE
    ROYAN. QUARTIER recherché de FONCILLON, à 200m de la PLAGE, du PALAIS des CONGRES, des COMMERCES. Agréable MAISON avec PISCINE. sur 3 niveaux avec aperçu mer. Idéale pour vivre à l'année ou pour des vacances familiales. Comprenant: Double Salon, Salle à manger avec Cuisine ouverte équipée et aménagée, 4 Belles Chambres avec placards, Bureau, 2 Salle d'eau et 3 wc. TERRASSE avec Pergolas et PISCINE 9x4,5. Grand GARAGE, Buanderie, Cave. Terrain clos et arboré de 328m²
    Ref. : 03-249
    675 000 €dont 3.85% TTC d'honoraires
    Maison Saint Sulpice De Royan T5
    ROYAN-ST SULPICE de ROYAN, au calme, situé sur un très beau Parc arboré avec piscine, MAISON en très bon état de plain pied, avec double Garage Comprenant: Entrée , Séjour/Salon lumineux avec vue sur Piscine, Grande Mezzanine avec fenêtre, Cuisine aménagée ouvrant sur belle terrasse, 3 Chambres, Salle de bains avec douche et baignoire, Grande pièce d'environ 44m²(salle de réunion, salle de jeux, bureau, espace artistique) TERRASSES, PISCINE, DOUBLE GARAGE. TERRAIN ARBORE de 1344m² Possibilité d'acquérir un terrain attenant arboré et clos de 3000m² non constructible.
    Ref. : 03-238
    598 500 €dont 4.5% TTC d'honoraires
    MAISON au coeur de ROYAN
    ROYAN à 300m de la Plage, 200m du marché. MAISON indépendante en très bon état, d'une surface habitable de 127m², sur 2 niveaux. Comprenant au RDC: Très belle Entrée, Séjour/Salon ouvrant sur Jardin, Cuisine indépendante aménagée, Buanderie avec Chaudière, wc. A l'étage: Palier desservant 3 Chambres avec placards, et chacune avec sa Salle d'eau, wc. TERRASSE en bois et JARDIN clos et arboré. GARAGE non attenant.
    Ref. : 03-235
    623 000 €dont 3.83% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante