17200 ROYAN Maison Royan 6 pièce(s) 145 m2

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 1\/18$

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 2\/18$

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 3\/18$

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 4\/18$

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 5\/18$

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 6\/18$

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 7\/18$

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 8\/18$

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 9\/18$

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 10\/18$

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 11\/18$

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 12\/18$

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 13\/18$

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 14\/18$

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 15\/18$

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 16\/18$

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 17\/18$

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 18\/18$

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$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 4\/18$

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$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 11\/18$

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 12\/18$

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 13\/18$

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 14\/18$

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 15\/18$

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 16\/18$

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 17\/18$

$Maison Royan 6 pi\u00e8ce(s) 145 m2 18\/18$

462 000 € **

Maison traditionnelle de 145m² habitables située dans un quartier paisible et pavillonnaire de Royan, à 1,3 km du Centre-ville et de son Marché, et à 2 kms de la plage de Pontaillac,

En rez-de-chaussée :
Entrée, Grande Pièce de vie (env. 38 m²) ouvrant sur très agréable véranda (32 m²) et joli jardin, cuisine indépendante, wc avec fenêtre, une chambre avec porte-fenêtre donnant sur véranda , salle d'eau.

A l'étage :
Trois chambres avec placard (12 m² - 11,30m² - 10,10 m²), salle de bains avec fenêtre, Wc indépendant.

Chauffage Electrique et cheminée.
Grand Garage carrelé (37 m² environ),
Joli jardin entièrement clos de 581m²
Environnement habité à l'année

** 462 000 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

6 pièce(s)
145 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
581 m²

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Lotissement
Oui
Distance Commerces
0.95 km
Distance Mer
2 Km
Accès Bus
7 min

Aspects financiers

Prix
462000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
145 m2
Surface séjour
37.17 m2
Surface terrain
581 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1987
Vis à Vis
Non
Style
Traditionnel
Fenêtres
Mixte Bois et Alu

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Bois + Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
2
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
00	Entrée	5,78			avec placard
00	W.C.	2,24
00	Salon - Séjour	37,17	S		traversant et avec cheminée
00	Véranda	31,35	S
00	Cuisine	9,32
00	Chambre 1	9,10
00	Salle d'eau	5,63
01	Etage
01	Palier	4,65
01	Chambre 2	11,97
01	Chambre 3	11,30
01	Chambre 4	10,09
01	Salle de bains	4,90
01	W.C.	1,76
00	Garage				37m² carrelé + porte motorisée
00	Abri de jardin

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15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

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Ref. : 03-159

1 920 000 € dont 3.78% TTC d'honoraires

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