17200 ROYAN ROYAN MAISON VUE MER

$ROYAN MAISON VUE MER 1\/11$

$ROYAN MAISON VUE MER 2\/11$

$ROYAN MAISON VUE MER 3\/11$

$ROYAN MAISON VUE MER 4\/11$

$ROYAN MAISON VUE MER 5\/11$

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$ROYAN MAISON VUE MER 7\/11$

$ROYAN MAISON VUE MER 8\/11$

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$ROYAN MAISON VUE MER 9\/11$

$ROYAN MAISON VUE MER 10\/11$

$ROYAN MAISON VUE MER 11\/11$

€1 920 000 **

Dans l'un des plus beau quartier de Royan, face à une plage très prisée.
VILLA année 50, édifiée sur un terrain arboré de 1040m².
L'emplacement de ce bien vous offrira une promenade face à l'océan et riche de belles demeures, jusqu'au Casino de Pontaillac.
Au Rez-de-chaussée: Belle entrée clair, wc avec lave mains, Salon/Séjour très agréable avec accès sur Terrasse dominant la mer ,Cuisine aménagée coté jardin .
Escalier donnant accès à un palier surplombant une partie du séjour , 2 Chambres avec vue mer ouvrant sur un balconnet équipée de Salle d'eau et Salle de bains avec fenêtre, Chambre avec placard, Salle d'eau avec fenêtre. wc indépendant.
En RDJ: Chambre avec Salle d'eau, Buanderie .
GARAGE de 31 m² avec porte automatique.

** €1 920 000 honoraires inclus | €1 850 000 hors honoraires | Honoraires : 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
120 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
1040 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Lotissement
Non
Vue
mer
Nombre étages
1
Distance Mer
0.2 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
1920000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
120 m2
Surface terrain
1040 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante Equipée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
221 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
221 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
63 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,50
0	Salon - Séjour	29		VUE MER	vue mer
0	Cuisine	12,50			ouvrant sur terrasse
1	Palier	3,90			avec placards
1	Chambre	10,50			ouvrant sur balcon
1	Chambre	12,40			ouvrant sur balcon
1	Chambre	12,90			avec placards
1	Salle d'eau	2,76			avec fenêtre
1	Salle de bains	4,48
1	Salle d'eau	1,75
1	W.C.	1,10
0	W.C.	1,10			avec fenêtre
-1	Cellier	13,20			avec chaudière
-1	Chambre	11,50			avec douche , placards et fenêtre
-1	Garage	30
0	Dégagement	7,60			entre cuisine et escalier

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15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

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