17200 ROYAN Royan, 1 000 m plage

$Royan, 1 000 m plage 1\/12$

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€387 800**

Cette maison des années 1950/1960 offre un potentiel avec ses 131 m² habitables, complétés par une véranda, un garage et une cave.
Terrain de 592 m² clos et arboré avec une piscine de 8 m par 4 m

Séjour/salon de 46 m², cuisine indépendante, un cellier, 3 chambres, 2 salles d'eau et de 2 WC ...

Située à seulement 1 000 mètres de la plage, vous pourrez facilement profiter des joies de la mer tout en étant à 700 mètres des 1ers commerces

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

** €387 800honoraires inclus | €370 000hors honoraires | Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

5 pièce(s)
131 m²
3 chambre(s)
592 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3660€ et 4980€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.7 km
Distance Mer
1 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
387800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
131 m2
Surface séjour
46.85 m2
Surface terrain
592 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Couverture
Tuiles
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
A rafraîchir
Construction
Parpaing
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Simple peau
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Travaux à prévoir
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre garages/Box
1
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Oui
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/08/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/08/2024
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
163 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
375 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3660 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4980 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	6,92
0	Salle à manger	15,85
0	Salon - Séjour	31
0	Cuisine	12,69
0	Cellier	10,73
0	Chambre 1	14,42
0	Chambre 2	14,21
0	SDE + WC	4,32
1	Dégagement	1,97
1	Chambre 3	13,75			avec accès comble
1	Salle d'eau	4,32
1	Toilettes	1,05
0	Véranda	19,33			non chauffée
0	Garage	19,33
-1	Cave	15,11			sol brut

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15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

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