17200 ROYAN ROYAN

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€626 900**

ROYAN - A seulement 200m des commerces de proximités et 1800m de la plage, venez découvrir cette magnifique villa de 162m² rénovée avec goût comprenant : Une belle entrée avec rangement, un grand séjour salon ouvrant sur terrasse et piscine, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une cave à vin, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc, un deuxième wc indépendant. A l'étage : Une grande entrée avec placard, 5 chambres, un balcon, une salle de bains, un wc indépendant et une lingerie. Abri de jardin - Rangement extérieur - Local technique - Jardin clos et paysagé - Possibilité de garer plusieurs véhicules sur le terrain. Chauffage central au gaz de ville.

** €626 900honoraires inclus | €600 000hors honoraires | Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

7 pièce(s)
162 m²
1 salle(s) de bains
6 chambre(s)
432 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
1.8 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
626900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2074 EUR

Surfaces

Surface
162 m2
Surface séjour
41 m2
Surface terrain
432 m2
Surface terrasse
50 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat général
Excellent
Etat extérieur
Excellent
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
6
Chambre RDC
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent

Autres

Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur
Piscine
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/07/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/07/2021
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
173 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
33 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	7,17
	Séjour - Salon - Cuisine	41
	W.C.	0,93
	Chambre	10,87
	Dressing	7,42
	Salle d'eau	7,32
	Cave à vin	3,20
1	Palier	2,67
1		7,55
1	Chambre 2	11,24
1	Chambre 3	10,58
1	Chambre 4	13,54
1	Chambre 5	11,54
1		13,46
1	Lingerie	6,67
1	W.C.	1,52
1	Salle de bains	5,03
	Piscine				841.35h
	Terrasse				50m²
	Local technique				6,90m²
	Abri de jardin

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AGENCE EMERAUDE

15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 € | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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