17200 ROYAN ROYAN Maison 4 pièces 90 m2

$ROYAN Maison 4 pi\u00e8ces 90 m2 1\/6$

$ROYAN Maison 4 pi\u00e8ces 90 m2 2\/6$

$ROYAN Maison 4 pi\u00e8ces 90 m2 3\/6$

$ROYAN Maison 4 pi\u00e8ces 90 m2 4\/6$

$ROYAN Maison 4 pi\u00e8ces 90 m2 5\/6$

$ROYAN Maison 4 pi\u00e8ces 90 m2 6\/6$

$ROYAN Maison 4 pi\u00e8ces 90 m2 1\/6$

$ROYAN Maison 4 pi\u00e8ces 90 m2 2\/6$

$ROYAN Maison 4 pi\u00e8ces 90 m2 3\/6$

$ROYAN Maison 4 pi\u00e8ces 90 m2 4\/6$

$ROYAN Maison 4 pi\u00e8ces 90 m2 5\/6$

$ROYAN Maison 4 pi\u00e8ces 90 m2 6\/6$

€274 300**

ROYAN, à 2 km de la plage, maison mitoyenne lumineuse sur 351 m² de terrain, bâtie sur 2 niveaux et offrant une entrée, un séjour-salon donnant sur terrasse côté jardin, cuisine indépendante aménagée, rangements, wc; à l'étage: pallier avec placard desservant trois chambres, une salle de bains et un wc.Garage et débarras pouvant être aménagé.
Commerces de proximité.

** €274 300honoraires inclus | €260 000hors honoraires | Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
90 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
351 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2120€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
FIEF
Lotissement
Oui
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
2 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
274300 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1490 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
90 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
351 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1981
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Construction
Parpaing
Fenêtres
Double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
2
Hauteur sous plafond
2.5 m
Séjour Double
Oui
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/04/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
214 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
44 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2120 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	6,57
		28,37
	W.C.	1,13
	Cuisine	9,11
	Couloir	5,66
1	Salle de bains	4,55
1	Chambre 1	10,17
1	Chambre 2	11,94
1	Chambre 3	10,53
1	W.C.	1,22
	Garage	11,71
	Débarras

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15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rond Point de la Poste - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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