17200 ROYAN Maison de Plain Pied - Royan

$Maison de Plain Pied - Royan 1\/11$

$Maison de Plain Pied - Royan 2\/11$

$Maison de Plain Pied - Royan 3\/11$

$Maison de Plain Pied - Royan 4\/11$

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$Maison de Plain Pied - Royan 7\/11$

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$Maison de Plain Pied - Royan 9\/11$

$Maison de Plain Pied - Royan 10\/11$

$Maison de Plain Pied - Royan 11\/11$

€369 600 **

Charmante Maison située dans le quartier du Maine Baguet à Royan, comprenant une entrée, une pièce à vivre lumineuse de 38 m² donnant sur une terrasse exposée Sud, cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Un garage.
Beau jardin clos et arboré de 595m².
Commerces de proximité, 10 mn plage

** €369 600 honoraires inclus | €352 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
91 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)
595 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1720€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Maine Baguet
Lotissement
Oui
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
4 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
2 min
Accès Gare
7 min

Aspects financiers

Prix
369600 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1533 EUR

Surfaces

Surface
91 m2
Surface terrain
595 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2001

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
07/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/11/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
100 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1290 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1720 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon	38,29	S
	Cuisine	9,72	N
	Couloir	2,97
	Salle de bains	4,77
	Chambre 1	11,96
	Chambre 2	10,18
	Chambre 3	9,45
	W.C.	1,53
	Garage	20,94

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AGENCE EMERAUDE

15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

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Ref. : 03-159

1 920 000 € dont 3.78% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 Rond Point de la Poste - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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