AGENCE EMERAUDE Royan
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17200 ROYAN SUPERBE VILLA

SUPERBE   VILLA 1/15
SUPERBE   VILLA 2/15
SUPERBE   VILLA 3/15
SUPERBE   VILLA 4/15
SUPERBE   VILLA 5/15
SUPERBE   VILLA 6/15
SUPERBE   VILLA 7/15
SUPERBE   VILLA 8/15
SUPERBE   VILLA 9/15
SUPERBE   VILLA 10/15
SUPERBE   VILLA 11/15
SUPERBE   VILLA 12/15
SUPERBE   VILLA 13/15
SUPERBE   VILLA 14/15
SUPERBE   VILLA 15/15
€956 000.00 **
ROYAN dans un cadre CALME et RECHERCHE à 700 mètres de la Plage de PONTAILLAC

TRES JOLIE VILLA de 200 m² habitable

Comprenant: HALL d'entrée élégant desservant un agréable Séjour/Salon avec cheminée ouvrant sur Terrasse, Grande Cuisine bien aménagée et fonctionnelle avec accès sur Véranda.
Dégagement desservant 2 Belles Chambres exposées Est, Salle de bains avec douche et baignoire, WC avec lave mains et fenêtre.

A l'étage: Palier, Suite Parentale ouvrant sur Balcon avec vue dégagée.

Grand GARAGE Caves, Buanderie et Studette.
TERRAIN Clos et Arboré d'environ 1500m²
** €956 000.00 honoraires inclus | €920 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 200 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1500 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3434€ et 4646€.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    956000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3600 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    1500 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Extérieur
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2024
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    280 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3434 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4646 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Vestibule   20         entrée 
 0   Salle à manger   21   SO   Jardin    
 0   Salon   30   SO   Jardin   avec cheminée 
 0   Cuisine   24   NE   Jardin   ouverte aménagée et équipée 
 0   Véranda   11,26   O   Jardin    
 0   Bureau   17,50   SO   Jardin   ou chambre ouverture sur terrasse 
 0   Dégagement   8,45          
 0   Chambre   12,36   SE       
 0   Chambre   12,64   SE       
 0   Salle de bains   8,69   SE      avec fenêtre et douche 
 0   W.C.   1,86         suspendu avec lave mains et fenêtre 
 1   Palier   5          
 1   Chambre   15   SO   Jardin   avec Balcon 
 1   Salle d'eau   3,83      Jardin   avec wc, fenêtre et placards 
 -1   Garage   35         porte automatique 
 -1   Cave   25,74          
 -1   Cave à vin   19,21          
 -1   Buanderie   12,14         avec fenêtre 
 -1   Studette   39,73   O   Jardin   avec salle d'eau et wc salon 
 0   Terrasse   30   SO      couverte 

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AGENCE EMERAUDE
15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN
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    Ref. : 03-127
    €279 000.00 dont 5.28% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE EMERAUDE | Raison sociale : AGENCE EMERAUDE | Adresse siège social : 15 FACADE FONCILLON - 17200 ROYAN | Siret : 33248012800021 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR66332480128 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°1701 2018 000 026 436 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante