17132 MESCHERS SUR GIRONDE MESCHERS SUR GIRONDE

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€216 900 **

Située à seulement 2200m de la Plage des Nonnes et du centre ville, nous vous proposons cette maison de 70m² édifiée de plain pied sur une belle parcelle de plus de 1100m² comprenant une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Un garage et une cave viennent compléter le logement.
Chauffage alimenté par une climatisation réversible et des radiateurs électriques. Travaux de modernisation à terminer.

** €216 900 honoraires inclus | €205 000 hors honoraires | Honoraires : 5.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
70 m²
2 chambre(s)
1197 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 902€ et 1220€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17132
Ville
MESCHERS SUR GIRONDE
Distance Commerces
2 km
Distance Mer
2.8 Km
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
216900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
853 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
70 m2
Surface séjour
37.03 m2
Surface terrain
1197 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Eau chaude
Ballon électrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
15/03/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
31/07/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
902 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1220 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon	13,35
	Cuisine - Salle à manger	23,68
	Dégagement	3,74
	W.C.	1,25
	Salle d'eau	3,80
	Chambre 1	11,27
		1,07
	Chambre 2	10,51
	Garage	15,80
	Cave	15

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15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

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Ref. : 03-158

641 000 € dont 3.89% TTC d'honoraires

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Mentions légales

Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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