17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE Quartier du parc, maison à 220m de la plage !

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378 000 € **

Saint Georges de Didonne, idéalement placée dans le quartier du parc et à 220m de la plage de la grande Conche, maison en très bon état sur 3 niveaux. Elle se compose au Rdc d'une entrée avec placard, et d'un garage. A l'étage, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, placard, salle d'eau/wc et une grande terrasse de 28m². Au dernier niveau, 2 chambres avec placard dont une avec dressing, dégagement avec placard et salle d'eau/wc.

** 378 000 € honoraires inclus | 360 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
82 m²
2 chambre(s)
99 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17110
Ville
SAINT GEORGES DE DIDONNE
Distance Commerces
0.9 km
Distance Mer
0.22 Km
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
378000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1135 EUR

Surfaces

Surface
82 m2
Surface terrain
99 m2
Surface terrasse
28 m2

Extérieur

Année construction
1965
Couverture
Terrasse
Forme Toiture
Toit plat
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
03/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
03/08/2023
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
109 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	12,57			placard
0	Garage				19.45m²
1	Séjour-Cuisine	27,61			placard
1	Balcon Terrasse				28m²
1	SDE + WC	5,19
2	Chambre 1	9			Placard
2	Chambre 2	10,50			Dressing+Placard
2	SDE + WC	4,30
2	Dégagement	7			Placard

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