17200 ROYAN Mison proche PONTAILLAC

441 000 € **

Jolie maison indépendante de charme à 800m de la plage et des commerces.
Terrain clos de 455m² avec deux accès. Abri à voiture.
RDC Haut: Entrée, 2 chambres, salle de bains.
RDC Bas: Séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une très belle terrasse et jardin,
wc. Chauffage électrique, double vitrage.

** 441 000 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
73 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)
455 m²

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
PONTAILLAC
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Lotissement
Non
Vue
JARDIN
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
0.9 Km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
441000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
73 m2
Surface séjour
36 m2
Surface terrain
455 m2
Surface terrasse
45 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
G
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/09/2023
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
573 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	3,46
1	Chambre 1	16,30
1	Chambre 2	9,61
1	Salle de bains	4,93
-1	Entrée - Séjour - Cuisine	36,02
-1	W.C.	1,08

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15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

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