17200 ROYAN ROYAN CENTRE-VILLE

420 000 € **

Maison de plain pied à 500m de tous commerces et 550m plage de la Grande Conche avec appartement indépendant de type 2 pièces. Terrain clos de 375m² arboré. Entrée, desservant séjour et salon, cuisine semi ouverte, 2 chambres, salle d'eau, wc. Chauffage gaz de ville, double vitrage. Dépendance: séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau, wc indépendant. Préau pour 3 voitures. A VISITER

** 420 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
80 m²
3 chambre(s)
375 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE-VILLE
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Lotissement
Non
Vue
JARDIN
Distance Commerces
0.5 km
Distance Mer
0.8 Km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
3 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1901 EUR

Surfaces

Surface
80.33 m2
Surface séjour
33.14 m2
Surface terrain
375 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
3
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non
Piscine
Non
Accès PMR
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non
Puits
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/02/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
211 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
43 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	6,58
	Chambre 1	13,29
	Dégagement	2,14
	Chambre 2	10,73
	W.C.	0,99
	Salle d'eau	3,75
	Cellier	1,80
	Salon - Séjour	33,14
	Cuisine	7,91
	Cuisine - Salle à manger	14,05			APPARTEMENT INDEPENDANT
	Chambre 3	10,79
	Salle d'eau	2,65
	W.C.	0,92

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AGENCE EMERAUDE

15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

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