AGENCE EMERAUDE Royan
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17530 ARVERT ARVERT - Villa d'environ 161 m²

ARVERT - Villa d'environ 161 m² 1/18
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€419 000.00 **
Dans un quartier calme, à environ 400 m du centre-bourg, villa de plain pied construite en 2012 d'environ 161 m² comprenant :
Entrée, séjour / salon, cuisine ouverte aménagée, un salon, une chambre avec salle d'eau privative et wc, quatre chambres avec placards, salle bains, wc indépendant.
Sur un terrain boisé et arboré de 995 m² avec une piscine de 6 m par 3 m.
Une paillote en bois, un abri de jardin et une cabane dans les arbres.

A découvrir sans tarder !
** €419 000.00 honoraires inclus | €400 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 162 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 995 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17530
  • Ville
    ARVERT
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Non
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    9.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Gare
    21 min

Aspects financiers

  • Prix
    419000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    161.69 m2
  • Surface terrain
    995 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2012
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Piscine
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    31/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/03/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    163 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   5,40          
    Séjour   43,12          
    Cuisine   9,71         Ouverte aménagée 
    Chambre 1   24,45         Avec salle d'eau privative et wc 
    Dégagement   5,43          
    Pièce   17          
    Chambre 2   12,21         Avec placards 
    Chambre 3   13,15         Avec placards 
    Chambre 4   12,22         Avec placards 
    Chambre 5   12,12         Avec placards 
    Salle de bains   5,52          
    W.C.   1,36          

Prendre contact avecL'agence

AGENCE EMERAUDE
15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN
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    Ref. : 03-125
    €273 000.00 dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : OFFICE DE LA PROPRIETE | Raison sociale : OP IMMOBILIER ROYANNAIS | Adresse siège social : 83 BLD DE LA REPUBLIQUE - 17200 ROYAN | Siret : 80451607800016 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR66804516078 | Forme juridique : EURL | Capital social : 2 000 € | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°1701 2018 000 0251 60 | Date de délivrance : 2021-03-05 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47064G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI n°1701 2018 000 0251 60 | Date de délivrance : 2021-03-05 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 47064G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante