AGENCE EMERAUDE Royan
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17200 ROYAN MAISON FACE MER

MAISON FACE MER 1/9
MAISON FACE MER 2/9
MAISON FACE MER 3/9
MAISON FACE MER 4/9
MAISON FACE MER 5/9
MAISON FACE MER 6/9
MAISON FACE MER 7/9
MAISON FACE MER 8/9
MAISON FACE MER 9/9
3 330 000 € **
Emplacement exceptionnel face à la mer, proche port, plages et proximité immédiate centre-ville. Maison contemporaine de type 7 pièces, édifié dans les années 1980. Elle dispose d'une piscine chauffée, implantée sur un terrain paysagé de 1054m². Elle développe ses 280m² habitables sur deux niveaux. Sous-sol de 90m² avec double garage, cave à vin, wc et douche. Au rez de chaussée: Vaste Hall d'entrée, séjour/salon avec cheminée ouvrant sur terrasse Vue sur Mer, cuisine équipée, cellier, 2 chambres, salle de bains, wc avec lave mains. Etage: 3 chambres avec placard et point d'eau, Magnifique suite parentale de 40m² vue mer et terrasse, salle d'eau avec jacuzzi et dressing. A découvrir
** 3 330 000 € honoraires inclus | 3 200 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 280 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 1054 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    BORD DE MER
  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Lotissement
    Non
  • Vue
    VUE MER
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Mer
    0.5 Km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    3330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4028 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Couverture
    Terrasse
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Somptueux
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface séjour
    51 m2
  • Surface Dépendance(s)
    90 m2
  • Surface terrain
    1054 m2

Autres

  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   9,16          
 0   Chambre 1   14,27          
 0   Salle de bains   10,07          
 0   W.C.   4,30          
 0   Bureau   9,77          
 0   Dégagement placards   24,61          
 0   Salon - Séjour   52          
 0   Cuisine   15,66          
 0   Cellier   8,11          
 1   Chambre 2   10,53          
 1   W.C.   3,35          
 1   Chambre 3   11,42          
 1   Chambre 4   13,65          
 1   Salle d'eau   5,92          
 1   Suite parentale   43,73          
 1   Dressing   7,89          
 1   Salle d'eau   20,68          

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AGENCE EMERAUDE
15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN
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    Ref. : 03-4264
    336 000 € dont 5% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE EMERAUDE | Raison sociale : AGENCE EMERAUDE | Adresse siège social : 15 FACADE FONCILLON - 17200 ROYAN | Siret : 33248012800021 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR66332480128 | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°1701 2018 000 026 436 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante