17420 SAINT PALAIS SUR MER ST PALAIS - Appartement 4 pièce(s) 117.36 m2

$ST PALAIS - Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 117.36 m2 1\/18$

$ST PALAIS - Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 117.36 m2 2\/18$

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$ST PALAIS - Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 117.36 m2 7\/18$

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$ST PALAIS - Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 117.36 m2 10\/18$

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$ST PALAIS - Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 117.36 m2 13\/18$

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$ST PALAIS - Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 117.36 m2 18\/18$

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$ST PALAIS - Appartement 4 pi\u00e8ce(s) 117.36 m2 18\/18$

€799 500 **

SAINT-PALAIS - dans le quartier très recherché du Platin, à 50m de la PLAGE et dans une résidence pleine de charme,
Bel Appartement de 4 pièces principales d'environ 117m² habitables et comprenant :
Hall d'entrée avec placards, belle pièce de vie lumineuse donnant sur grande terrasse en SUD avec très bel vue mer, cuisine indépendante donnant sur terrasse et jardin, deux grandes chambres,
salle de bains avec douche et baignoire, wc.
Au 1er étage : une chambre.

au sous-sol : une cave et une pièce chaufferie
Grand garage et dépendance.

Jardin privé
Véritable havre de paix en bord de mer

** €799 500 honoraires inclus | €770 000 hors honoraires | Honoraires : 3.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
117 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230€ et 3080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
bord de mer
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Vue
MER
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
0.06 Km

Aspects financiers

Prix
799500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
117.36 m2
Surface séjour
47.93 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Mixte alu et pvc

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/06/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/06/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
289 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
56 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2230 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3080 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	9,91			avec placard
0	Salon - Séjour	47,93			donnant sur grande terrasse SUD
0	Cuisine	10,89			donnant sur terrasse et jardin
0	Chambre 1	14,93			Vue mer
0	Chambre 2	13,37
0	Salle de bains	6,13			baignoire + douche
0	W.C.	1,60
1	Chambre 3	12,60
	Cave
	Cave à vin
	Garage				29m²
	Dépendance

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AGENCE EMERAUDE

15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Affichage des informations légales : AGENCE PIERRE LOTI | Raison sociale : MD-M | Adresse siège social : 2 Bis - 4 rue Pierre Loti - 17200 ROYAN | Siret : 44897891600014 | RCS : Marennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR95448978916 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 990 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 17012018000024031 | Date de délivrance : 2018-01-31 | Lieu de délivrance : LA CORDERIE ROYALE BP 20129 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : ALLIANZ-IARD. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110.000 € | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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