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  5. Ref. : 02-1194

17110 SAINT GEORGES DE DIDONNE ST-GEORGES PLEINE VUE MER

ST-GEORGES PLEINE VUE MER 1/5
ST-GEORGES PLEINE VUE MER 2/5
ST-GEORGES PLEINE VUE MER 3/5
ST-GEORGES PLEINE VUE MER 4/5
ST-GEORGES PLEINE VUE MER 5/5
€233 200 **
Appartement au dernier étage, d'environ 45m² habitables, à rénover entièrement avec vue mer panoramique comprenant:
Entrée , cuisine, séjour ouvrant sur balcon , dégagement, une chambre, salle de bains, W.C.
Cave et parking privatifs.
** €233 200 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 2 pièce(s)
  • 46 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1920€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Oui
  • Bord de mer
    Oui
  • Vue
    mer
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Distance Mer
    0.4 Km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    233200 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    996 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    177
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    1112.32 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    111.56 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Assignation du SDC CAP DE VALLIERES à la demande de M. LUCAZEAU
    propriétaire de la parcelle voisine. La poussée d'une racine d'un chêne située sur le
    parc de la résidence aurait engendré la déformation de la dalle en béton entre le
    garage et le mur de clôture chez M. LUCAZEAU.

Surfaces

  • Surface
    45.66 m2
  • Surface loi Carrez
    45.66 m2
  • Surface séjour
    14.24 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Couverture
    Terrasse
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    Mauvais
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/10/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    331.2 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    325 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    72 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1920 EUR
  • Surface de référence
    45.7

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   6,91          
    Cuisine   7,57          
    Séjour   14,24          
    Dégagement   1,32          
    Chambre   11,24          
    Salle de bains   3,13          
    W.C.   1,10          

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15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 177 lots.Les charges annuelles sont de 1112.32€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : NOUVELLE AGENCE CHARRY | Raison sociale : NOUVELLE AGENCE CHARRY | Adresse siège social : 26 AVENUE PONTAILLAC - 17420 ST PALAIS SUR MER | Siret : 45158439500011 | RCS : ROCHEFORT | Numero TVA Intracommunautaire : FR7845158439500011 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 | Assurance RCP : SUFFREN |
Carte T : CPI n°1701 2016 000 006 429 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : 23267 | Adresse caisse de garantie : 26 avenue de Suffren 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante