17570 LA PALMYRE APPARTEMENT 2 chambres

€238 350 **

LA PALMYRE Centre Ville, proche PORT, PLAGES et GOLF.

APPARTEMENT avec une très belle terrasse dominant la pinède comprenant:

Entrée avec placard, Séjour/Salon avec cheminée, Chambre, Salle de bains, wc
A l'étage: Mezzanine.
Très Belle TERRASSE de 100m²
Cave et Place de parking en sous sol.

** €238 350 honoraires inclus | €227 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
56 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660€ et 2260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
2
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Mer
0.5 Km

Aspects financiers

Prix
238350 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
720 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
47
Dont lots d'habitation
25
Charges annuelles (ALUR)
981 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
56.08 m2
Surface loi Carrez
56.08 m2
Surface séjour
20.85 m2
Surface terrasse
100 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1982
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/05/2025
Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/05/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
316.5 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
166 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1660 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2260 EUR
Surface de référence
56.1

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée Placards	2,49
0	Salon - Séjour	20,85	SO		avec cheminée
0	Cuisine	4,08
0	Dégagement	3,25
0	Chambre	11,76	SO		avec placards
0	Salle de bains	3,49
0	W.C.	1,17			avec fenêtre
1	Mezzanine	8,99

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17200 ROYAN

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