17200 ROYAN ROYAN - QUATIER PLAGE DU CHAY - VUE MER

$ROYAN - QUATIER PLAGE DU CHAY - VUE MER 1\/11$

$ROYAN - QUATIER PLAGE DU CHAY - VUE MER 2\/11$

$ROYAN - QUATIER PLAGE DU CHAY - VUE MER 3\/11$

$ROYAN - QUATIER PLAGE DU CHAY - VUE MER 4\/11$

$ROYAN - QUATIER PLAGE DU CHAY - VUE MER 5\/11$

$ROYAN - QUATIER PLAGE DU CHAY - VUE MER 6\/11$

$ROYAN - QUATIER PLAGE DU CHAY - VUE MER 7\/11$

$ROYAN - QUATIER PLAGE DU CHAY - VUE MER 8\/11$

$ROYAN - QUATIER PLAGE DU CHAY - VUE MER 9\/11$

$ROYAN - QUATIER PLAGE DU CHAY - VUE MER 10\/11$

$ROYAN - QUATIER PLAGE DU CHAY - VUE MER 11\/11$

$ROYAN - QUATIER PLAGE DU CHAY - VUE MER 1\/11$

$ROYAN - QUATIER PLAGE DU CHAY - VUE MER 2\/11$

$ROYAN - QUATIER PLAGE DU CHAY - VUE MER 3\/11$

$ROYAN - QUATIER PLAGE DU CHAY - VUE MER 4\/11$

$ROYAN - QUATIER PLAGE DU CHAY - VUE MER 5\/11$

$ROYAN - QUATIER PLAGE DU CHAY - VUE MER 6\/11$

$ROYAN - QUATIER PLAGE DU CHAY - VUE MER 7\/11$

$ROYAN - QUATIER PLAGE DU CHAY - VUE MER 8\/11$

$ROYAN - QUATIER PLAGE DU CHAY - VUE MER 9\/11$

$ROYAN - QUATIER PLAGE DU CHAY - VUE MER 10\/11$

$ROYAN - QUATIER PLAGE DU CHAY - VUE MER 11\/11$

315 500 € **

Exclusivité - A seulement 250m de la plage du Chay, venez découvrir ce bel appartement avec une magnifique vue mer situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété comprenant : Entrée, séjour-salon ouvrant sur véranda avec vue mer, cuisine indépendante, deux chambres, salle de bains, cellier et wc indépendant.

** 315 500 € honoraires inclus | 300 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
71 m²
1 salle(s) de bains
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2610€ et 3580€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Etage
2
Nombre étages
2
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.8 km
Distance Mer
0.2 Km

Aspects financiers

Prix
315500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1400 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
3
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
950 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
70.95 m2
Surface séjour
21.04 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/10/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/11/2024
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie primaire
488 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
212 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
16 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2610 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3580 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
2	Entrée	8,84
2	Salon - Séjour	21,03
2	Cuisine	8,58
2	Véranda	10,29
2	Chambre 1	10,55
2	Chambre 2	10,50
2	Salle de bains	4,88
2	Dégagement	4,45
2	Cellier	4,70
2	W.C.	1,87

Prendre contact avecL'agence

AGENCE EMERAUDE

15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

Nous contacter

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par AGENCE EMERAUDE Royan pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant AGENCE EMERAUDE Royan contact@agence-emeraude.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Offres similairesà ce bien

APPARTEMENT avec Mezzanine

ROYAN, Quartier de la Gare, à 2kms de la plage de Royan, TRES BEL APPARTEMENT, bien entretenu, dans une petite copropriété, Comprenant: Entrée avec placards, Salon/Séjour très lumineux avec sa Cuisine aménagée, Chambre avec placards, Salle d'eau neuve avec belle fenêtre, WC, Spacieuse Mezzanine avec vue sur le salon. Garage.

Ref. : 03-161

196 000 € dont 5.95% TTC d'honoraires

Découvrir
APPARTEMENT 3 Chambres

ROYAN : Quartier de Foncillon à 300 m de la Plage et du Palais des Congrès. APPARTEMENT de 80m² au 1er étage sans ascenseur mais bénéficiant d'un monte escalier" Stannah". Comprenant, Belle entrée, Séjour/Salon ouvrant sur balcon, Cuisine aménagée, 3 Chambres , Salle d'eau récente, et wc. Jardinet. Garage.

Ref. : 03-168

336 000 € dont 5% TTC d'honoraires

Découvrir
$Appartement Royan 4 pi\u00e8ce(s) 93.18 m2$

Appartement Royan 4 pièce(s) 93.18 m2

Agréable APPARTEMENT au 1er étage sans ascenseur. Proche commerces et à 1km de la plage. Comprenant: Belle entrée avec placards, Séjour/Salon ouvrant sur balcon, 3 Chambres, Cuisine indépendante très claire avec cellier attenant Salle d'eau avec fenêtre, WC. Balcon exposé sud est Cave et Garage.

Ref. : 03-149

263 750 € dont 5.5% TTC d'honoraires

Découvrir

Découvrir tous nos biens

Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 3 lots.Les charges annuelles sont de 950€.
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 130 000 | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260 000 | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

« » ×