17200 ROYAN ROYAN / appartement avec aperçu mer, proche commerces

$ROYAN \/ appartement avec aper\u00e7u mer, proche commerces 1\/8$

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€283 800 **

Bel Appartement lumineux d'environ 64 m² , offrant :
une entrée, agréable séjour/salon très lumineux et avec loggia aperçu mer et vue à 360°, cuisine ouverte aménagée et équipée, un cellier, un couloir avec des rangements, 2 chambres avec placards, salle d'eau avec WC suspendu.
Une cave et une place de parking privative.
Belle opportunité à découvrir !

** €283 800 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
64 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Non
Etage
10
Nombre étages
10
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
1 km
Distance Mer
1.7 Km
Accès Bus
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
283800 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
129
Dont lots d'habitation
46
Charges annuelles (ALUR)
3000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63.7 m2
Surface séjour
20.64 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
01/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/07/2013
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
222 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
10	Entrée	3,06			porte manteau
10	Salon - Séjour	20,64
10	Balcon Terrasse	5,20			FERME
10	Couloir	5,34			avec placard
10	Chambre 1	10,20			avec placard
10	Chambre 2	10,50
10	Salle d'eau	5,07
10	Cuisine	8,24			aménagée et équipée
10	Cellier	0,80

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AGENCE EMERAUDE

15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 129 lots.Les charges annuelles sont de 3000€.
Affichage des informations légales : OFFICE DE LA PROPRIETE | Raison sociale : OP IMMOBILIER ROYANNAIS | Adresse siège social : 83 BLD DE LA REPUBLIQUE - 17200 ROYAN | Siret : 80451607800016 | RCS : SAINTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR66804516078 | Forme juridique : EURL | Capital social : 2 000 | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI n°1701 2018 000 0251 60 | Date de délivrance : 2021-03-05 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 47064G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI n°1701 2018 000 0251 60 | Date de délivrance : 2021-03-05 | Lieu de délivrance : 17300 ROCHEFORT | Caisse de garantie financière : GALIAN | N° de caisse de garantie : 47064G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la boetie 75008 Paris | Montant de la garantie financière : 120000 € | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 allée du Parc de Mesemena - Bat A - CS25222 - 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : www.medimmoconso.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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