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532 950 € **

Royan dans un ensemble immobilier avec parc arboré. 300m du Marché central et 900m des plages. Appartement de qualité de 98m² habitables au 1er étage avec ascenseur, cave et garage en sous-sol. Appartement traversant avec 2 balcons. Entrée spacieuse avec placard, séjour ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine équipée ouvrant sur balcon, dégagement, salle d'eau, 2 chambres dont une avec placard et l'autre un dressing. Double vitrage, volets électriques. A VISITER !

** 532 950 € honoraires inclus | 510 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
98 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE-VILLE
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
0.9 Km
Accès Bus
3 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
532950 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1768 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
60
Charges annuelles (ALUR)
1400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
98.38 m2
Surface loi Carrez
98.38 m2
Surface séjour
38.01 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2006
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Grand standing
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique Métallique

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Hauteur sous plafond
2.6 m
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Accès PMR
Oui
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Diagnostic Perf. Numérique
Non communiqué
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/03/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
179 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
1	Entrée	6,50			Placard
1	Salon - Séjour	38,01	SO	Jardin
1	Cuisine	14,38	E	Sur rue	Placard
1	Dégagement	2,96
1	W.C.	2,49			suspendu
1	Salle d'eau	3,60
1	Chambre 1	10,89	E		Placard
1	Chambre 2	13
1	Dressing	2,38

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15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

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