17200 ROYAN ROYAN HYPER CENTRE Appartement T3 à rénover

ROYAN HYPER CENTRE Appartement T3 à rénover 1/5

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ROYAN HYPER CENTRE Appartement T3 à rénover 3/5

ROYAN HYPER CENTRE Appartement T3 à rénover 4/5

ROYAN HYPER CENTRE Appartement T3 à rénover 5/5

148 400 € **

Beau potentiel pour cet appartement T3 à rénover en totalité.
Situé en plein centre ville, à 2 pas de l'église Notre-Dame, des commerces et de la plage, vous faites tout à pied !
Au 3ème étage d'une petite copropriété à faibles charge et sans ascenseur, il se compose : d'un salon ouvrant sur balcon avec aperçu mer, d'une cuisine, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau, des WC et un placard.
Une place de parking sécurisée dans un garage fermé et une cave viennent compléter ce bien.
Bel emplacement au coeur de Royan.

** 148 400 € honoraires inclus | 140 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
50 m²
2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470€ et 2050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Royan Centre
Vue Mer
Oui
Bord de mer
Oui
Vue
petit aperçu mer
Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.01 km
Distance Mer
0.4 Km
Accès Bus
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
148400 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1406 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
3
Charges annuelles (ALUR)
120 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
2791

Surfaces

Surface
50 m2
Surface loi Carrez
53.49 m2
Surface séjour
16.6 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1966
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Rénovée
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
A rafraîchir
Style
Années 60
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Hauteur sous plafond
2.5 m
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Gaz
Etat intérieur
A rénover
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Travaux à prévoir
rénovation complète de l'appartement

Mandat

N° lot
18
N° lot cave
13
N° lot parking
12

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/01/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/11/2023
Consommation énergie primaire
G
Valeur consommation énergie finale
413 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
423 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
92 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1470 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2050 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Salon	16,60	S
	Cuisine	7,36	S
	Couloir	5,23
	Salle d'eau	2,48
	Chambre 1	9,78
	Chambre 2	8,59
	W.C.	1,27
	Dégagement	1,60
	Placard	0,58

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15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots.Les charges annuelles sont de 120€.
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 ROND-POINT DE LA POSTE - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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