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169 250 € **

Appartement T3 de 70m², situé en hyper centre, composé d'une entrée indépendante. Comprenant un séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc avec lave mains. Un escalier vous mène de l'appartement au jardin privatif. Garage et chai et emplacement de stationnement. Visiophone, alarme, chauffage gaz de ville, une cave. Double vitrage, volets roulants électriques. Viager occupé par dame de 78ans et homme de 76ans. Rente: 326€/mois. Valeur Libre 385000€.

** 169 250 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 12.83% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

3 pièce(s)
70 m²
2 chambre(s)
232 m²

Classes DPE/GES

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENTRE-VILLE
Vue Mer
Non
Bord de mer
Oui
Vue
Dégagée
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
0.6 Km
Accès Bus
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
169250 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Dont lots d'habitation
2
Charges annuelles (ALUR)
200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
Non
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Hauteur sous plafond
3.12 m
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chauffage central
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1950
Couverture
Tuiles
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Aucune

Surfaces

Surface
69.75 m2
Surface séjour
25.19 m2
Surface terrain
232 m2

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
227 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	1,18
	Salon	25,19			Balcon
	Coin cuisine	9,26
	Chambre 1	11,82
	Chambre 2	11,02
	Salle d'eau	3,40
	W.C.	2,65			lave-mains
	SAS	2,37

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15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

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