17200 ROYAN BEL APPARTEMENT Récent

€284 000 **

ROYAN, APPARTEMENT au 1er et dernier étage avec ascenseur, d'une résidence récente.

Comprenant: Entrée avec placards, Séjour ouvrant sur Balcon avec Cuisine ouverte aménagée, Chambre , Dressing pouvant être aménagée en 2 ème Chambre, Salle d'eau, wc.
Balcon Sud Ouest . Place de parking.
Local à vélos

** €284 000 honoraires inclus | €270 000 hors honoraires | Honoraires : 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
64 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.6 km
Distance Mer
2 Km
Accès Bus
0.25 min
Accès Gare
1.5 min

Aspects financiers

Prix
284000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1000 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
0
Charges annuelles (ALUR)
1836 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
64 m2
Surface loi Carrez
63.71 m2
Surface séjour
34 m2
Surface terrasse
12 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2023
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/08/2025
Diagnostic Perf. Numérique
A
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/08/2025
Consommation énergie primaire
A
Consommation énergie finale
A
Valeur consommation énergie primaire
2 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	4,04			avec placards
0	Séjour-Cuisine	34,24			accès balcon
0	Chambre	12,78	NE
0	W.C.	2,02
0	Dressing	6,11	SO		chambre ou bureau
0	Balcon	11,64	SO

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Agence Emeraude

15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

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