17200 ROYAN ROYAN CENTRE - Appartement 2 pièces

$ROYAN CENTRE - Appartement 2 pi\u00e8ces 1\/6$

$ROYAN CENTRE - Appartement 2 pi\u00e8ces 2\/6$

$ROYAN CENTRE - Appartement 2 pi\u00e8ces 3\/6$

$ROYAN CENTRE - Appartement 2 pi\u00e8ces 4\/6$

$ROYAN CENTRE - Appartement 2 pi\u00e8ces 5\/6$

$ROYAN CENTRE - Appartement 2 pi\u00e8ces 6\/6$

$ROYAN CENTRE - Appartement 2 pi\u00e8ces 1\/6$

$ROYAN CENTRE - Appartement 2 pi\u00e8ces 2\/6$

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$ROYAN CENTRE - Appartement 2 pi\u00e8ces 5\/6$

$ROYAN CENTRE - Appartement 2 pi\u00e8ces 6\/6$

€212 000 **

ROYAN - CENTRE-VILLE entre le MARCHE CENTRAL et la place Charles de Gaulle à deux pas des commerces et de la grande Plage de ROYAN, au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur,

Très agréable appartement 2 pièces d'environ 55m² à rénover, comprenant :

Entrée, pièce de vie lumineuse, cuisine indépendante avec coin repas,
dégagement avec placard, une grande chambre (13m² environ),
une salle de bains, wc indépendant.

Emplacement exceptionnel !

Chauffage central Gaz.

** €212 000 honoraires inclus | €200 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
55 m²
1 salle(s) de bains
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non

Aspects financiers

Prix
212000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1271 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
11
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
356.04 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
55 m2
Surface loi Carrez
55.31 m2
Surface séjour
22.16 m2

Extérieur

Année construction
1955
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bon état
Neuf - Ancien
Ancien
Fenêtres
Bois simple vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/09/2024
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
272 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1390 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1910 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	4,77
	Pièce de vie	22,16
	Salle de bains	3,98
	Dégagement	0,95
	Cuisine	7,73
	Chambre	13,55
	W.C.	1,79

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AGENCE EMERAUDE

15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

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Mentions légales

Ce bien fait partie d'une copropriété de 11 lots.Les charges annuelles sont de 356.04€.
Affichage des informations légales : AGENCE PIERRE LOTI | Raison sociale : MD-M | Adresse siège social : 2 Bis - 4 rue Pierre Loti - 17200 ROYAN | Siret : 44897891600014 | RCS : Marennes | Numero TVA Intracommunautaire : FR95448978916 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5 990 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 17012018000024031 | Date de délivrance : 2018-01-31 | Lieu de délivrance : LA CORDERIE ROYALE BP 20129 17306 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : ALLIANZ-IARD. | N° de caisse de garantie : 41318954 | Adresse caisse de garantie : 1 COURS MICHELET 92076 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110.000 | Nom du médiateur : AME CONSO | Adresse du médiateur : 11 Place Dauphine 75001 PARIS | Adresse du site : www.mediationconso-ame.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

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