17200 ROYAN Royan, T2 à 500m de la plage !

$Royan, T2 \u00e0 500m de la plage ! 1\/6$

$Royan, T2 \u00e0 500m de la plage ! 2\/6$

$Royan, T2 \u00e0 500m de la plage ! 3\/6$

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€179 900 **

Royan, à 200m des commerces et 500m de la plage, petit bijou d'appartement lumineux et fonctionnel, vendu meublé et équipé. Situé au 1er étage d'une copropriété à faibles charges. Entrée avec placard, séjour/cuisine aménagée et équipée ouvrant sur terrasse couverte, chambre et salle d'eau wc. Volets électriques, clim réversible... à découvrir !

** €179 900 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

2 pièce(s)
28 m²
1 chambre(s)

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 670€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
17200
Ville
ROYAN
Etage
1
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
0.5 Km
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
179900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
803 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
0
Charges annuelles (ALUR)
348 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
28.26 m2
Surface loi Carrez
28.26 m2
Surface séjour
16.77 m2
Surface terrasse
5 m2

Extérieur

Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Climatisation réversible
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
440 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Entrée	2,01			placard
	Séjour-Cuisine	16,77
	Chambre	5,30
	SDE + WC	4,18
	Balcon Terrasse				4.50

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AGENCE EMERAUDE

15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

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