AGENCE EMERAUDE Royan
AGENCE EMERAUDE Royan
AGENCE EMERAUDE Royan

17200 ROYAN Studio PONTAILLAC 1 pièce 25.32 m2

Studio PONTAILLAC 1 pièce 25.32 m2 1/5
Studio PONTAILLAC 1 pièce 25.32 m2 2/5
Studio PONTAILLAC 1 pièce 25.32 m2 3/5
Studio PONTAILLAC 1 pièce 25.32 m2 4/5
Studio PONTAILLAC 1 pièce 25.32 m2 5/5
€107 000.00 **
Idéalement placé à 100m de la plage de Pontaillac et 200 m des commerces
Dans une résidence sécurisée au bord de mer, Studio de 25.32 m² au rez-de-chaussée comprenant: Entrée, belle pièce de vie exposée ouest avec kitchenette, salle de bain et wc séparé. Chauffage individuel électrique. Bon état.
Place de parking extérieure privative. Ravalement effectué en 2024.
A visiter sans attendre!

** €107 000.00 honoraires inclus | €100 000.00 hors honoraires | Honoraires : 7.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 1 pièce(s)
  • 25 m²
  • 1 salle(s) de bains

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 648€ et 876€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Pontaillac
  • Vue Mer
    Non
  • Bord de mer
    Oui
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Rez de jardin
    Non
  • Distance Commerces
    0.4 km
  • Distance Mer
    0.1 Km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Gare
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    107000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    660 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    140
  • Dont lots d'habitation
    61
  • Charges annuelles (ALUR)
    497 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    25.32 m2
  • Surface loi Carrez
    25.32 m2
  • Surface séjour
    17.97 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Nombre niveaux
    4
  • Hauteur sous plafond
    2.5 m
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Ravalement voté

Mandat

  • N° lot parking
    105
  • N° lot
    43

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    395 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    648 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    876 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon   17,97   O      avec kitchenette 
    Couloir   2,65          
    Salle de bains   2,71          
    W.C.   1,85          

Prendre contact avecL'agence

AGENCE EMERAUDE
15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 140 lots.Les charges annuelles sont de 497€.
Affichage des informations légales : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Raison sociale : AGENCE BAGOUET IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 ROND-POINT DE LA POSTE - 17200 ROYAN | Siret : 40041124500014 | RCS : SAINTES (17100) | Numero TVA Intracommunautaire : FR06400411245 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 622 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 1701 2016 000 003 890 | Date de délivrance : 2022-02-08 | Lieu de délivrance : La Corderie Royale 17300 ROCHEFORT SUR MER | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP n°12 060 | Adresse caisse de garantie : 26 Av. de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/03/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante