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17200 ROYAN Viager occupé - Jolie maison de plain-pied à 600m du marché central de Royan

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€73 400 **
Située à seulement 600 mètres du marché central de Royan, cette jolie maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et pratique. En viager occupé sur une tête, avec une rente mensuelle de 530€, elle se compose d'un espace extérieur bien aménagé, comprenant une entrée voiture, une belle terrasse intime exposée sud-ouest et un petit jardinet, idéal pour profiter du climat doux de la région.

À l'intérieur :
Une vaste pièce de vie lumineuse, dotée d'un séjour cathédrale et d'une cuisine ouverte sur l'extérieur.
Un dégagement mène au coin nuit, composé de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un second WC indépendant pour plus de commodités.
Autres atouts :
Un débarras extérieur pour le rangement.
Chauffage électrique pour votre confort.

Cette maison au charme discret, dans un emplacement recherché, est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un bien au potentiel certain tout en bénéficiant d'une situation géographique privilégiée.

Viager occupé :
Femme : 78ans
Bouquet : 60 000€
Valeur vénale : 245 000€
Honoraires d'agence charge acquéreur : 13 400€ (5,47%)
Prix frais d'agence inclus : 73 400€
Rente mensuelle : 530€
** €73 400 honoraires inclus | €60 000 hors honoraires | Honoraires : 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 3 pièce(s)
  • 68 m²
  • 2 chambre(s)
  • 210 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    17200
  • Ville
    ROYAN
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Distance Mer
    1.4 Km

Aspects financiers

  • Prix
    73400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1392 EUR

Surfaces

  • Surface
    68 m2
  • Surface Dépendance(s)
    9 m2
  • Surface terrain
    210 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/03/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/03/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1910 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Viager

  • Bouquet / comptant honoraires inclus
    73400 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Pièce de vie   29,83   SO       
    W.C.   1,77          
    Chambre   12,95          
    Dégagement   5,73          
    Chambre 2   10,32          
    SDE + WC   7          
    Débarras   9          

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15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : AGENCE DES TILLEULS | Raison sociale : AGENCE DES TILLEULS | Adresse siège social : 7 boulevard Champlain - 17200 ROYAN | Siret : 34910528800022 | RCS : Saintes | Numero TVA Intracommunautaire : FR86349105288 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7622.45 | Assurance RCP : VERSPIEREN n°127124693 |
Carte T : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Suffren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 120000€ | Carte G : CPI17012016000005639 | Date de délivrance : 2016-03-31 | Lieu de délivrance : Corderie Royale, BP 60118 17303 ROCHEFORT CEDEX | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : SP86639 | Adresse caisse de garantie : 26 av de Sufren 75015 Paris | Montant de la garantie financière : 260000€ | Nom du médiateur : VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de La Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante