17200 ROYAN BEL APPARTEMENT

€550 000 **

ROYAN, Centre Ville au Calme, APPARTEMENT dans une résidence Récente.

Comprenant:

Entrée avec placards, Séjour/Salon ouvrant sur belle terrasse, Cuisine indépendante équipée et aménagée ouvrant également sur la terrasse,
Dégagement desservant 3 Chambres, Salle d'eau et Salle de bains avec wc

TERRASSE avec store électrique. Grande CAVE et Place de Parking en sous sol.

** €550 000 honoraires inclus | €528 000 hors honoraires | Honoraires : 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
91 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Vue
dégagée
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.2 km
Distance Mer
0.5 Km

Aspects financiers

Prix
550000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2194 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
217
Dont lots d'habitation
70
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
91 m2
Surface séjour
30 m2
Surface terrasse
33 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2019
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Couvert, Sous-Sol
Nombre places parking
1
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui
Sous-sol
Oui

Mandat

N° lot cave
24
N° lot parking
69

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/02/2026
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/02/2026
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
72 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
14 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	8,90			avec placards
0	Salon - Séjour	29,68	SO	Dégagée
0	Cuisine	9,44
0	Dégagement	4,27
0	Chambre	7,91
0	Chambre	13,17			avec placards
0	Chambre	10,67			avec placards
0	Salle de bains	4,34			avec wc
0	SDE + WC	3,18			avec wc
0	Balcon Terrasse	33,20			avec store electrique
-1	Cave	36

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Agence Emeraude

15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

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