17200 ROYAN APPARTEMENT 3 CHAMBRES

€441 000 **

ROYAN, Quartier du PARC, dans une Belle Résidence, à 200 m de la PLAGE, et à 150m du Marché du Parc, avec GARDIEN

APPARTEMENT au 3éme étage avec ascenseur:

Comprenant: Entrée, wc avec dressing, Séjour/Salon donnant sur Terrasse, Cuisine aménagée, Dégagement, 3 Chambres dont une avec Cabinet de toilette, Salle de bains avec wc, dressing.
TERRASSE.
GARAGE . PLACE de PARKING extérieur et CAVE

** €441 000 honoraires inclus | €420 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
113 m²
1 salle(s) de bains
3 chambre(s)

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150€ et 2950€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Parc de royan
Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Rez de jardin
Non
Distance Commerces
0.3 km
Distance Mer
0.3 Km

Aspects financiers

Prix
441000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2402 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
50
Charges annuelles (ALUR)
3440 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
113 m2
Surface séjour
33 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1972
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Indépendante Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Nombre balcons
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
26/01/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
26/01/2026
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
214 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
47 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2950 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée - Dégagement	8,23
0	Dégagement placards	2,40
0	W.C.	1,47			avec lave mains
0	Cuisine	9,67			indpendante
0	Séjour - Salle à manger	33	S
0	Dégagement	5,93
0	Dressing	4,49
0	Salle de bains	4,22
0	Chambre 1	11,10	E
0	Chambre 2	11,86	E
0	Chambre 3	20,91	SE		avec cabinet toilette

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Agence Emeraude

15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

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