17200 ROYAN MAISON 3 Chambres

€315 000 **

ROYAN en lisière du quartier du PARC , PROCHE PLAGE de ROYAN , COMMERCES et GARE.

MAISON des années 50 de 73 m².
Comprenant: Entrée, wc, Séjour/Salon, Cuisine ouverte aménagée ouvrant sur Jardin intime,
A l'étage: Bel escalier en bois d'époque, palier desservant 3 Chambres et Salle d'eau wc avec fenêtre.
Terrasse ensoleillée au sud avec store. Beau Jardin et dépendances au fond du Jardin.
TOITURE refaite. Travaux sous garanties décennales.

** €315 000 honoraires inclus | €300 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

4 pièce(s)
73 m²
3 chambre(s)
113 m²

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280€ et 1750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Vue Mer
Non
Bord de mer
Non
Lotissement
Non
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.1 km
Distance Mer
0.5 Km
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
315000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
73 m2
Surface séjour
17 m2
Surface terrain
113 m2
Surface terrasse
14 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1955
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre balcons
1

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/03/2026
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/09/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
180 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
184.5 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1280 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1750 EUR
Surface de référence
73

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	2,86
0	W.C.	1,47
0	Salon - Séjour	17	E
0	Cuisine	17	S	Jardin	ouverte aménagée
0	Buanderie	1,51
1	Palier	2,08
1	Chambre	8	S		parquet
1	Salle d'eau	5,12			avec wc et fenêtre
1	Chambre	10,17	E		ouvrant sur balcon
1	Chambre	8	S
0	Terrasse	13,60			avec Store
0	Cabanon	6			en 2 parties

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Agence Emeraude

15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN

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17200 ROYAN MAISON 3 Chambres

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