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17200 ROYAN MAISON de VILLE

MAISON de VILLE 1/14
MAISON de VILLE 2/14
MAISON de VILLE 3/14
MAISON de VILLE 4/14
MAISON de VILLE 5/14
MAISON de VILLE 6/14
MAISON de VILLE 7/14
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MAISON de VILLE 9/14
MAISON de VILLE 10/14
MAISON de VILLE 11/14
MAISON de VILLE 12/14
MAISON de VILLE 13/14
MAISON de VILLE 14/14
€676 000 **
ROYAN. QUARTIER recherché de FONCILLON, à 200m de la PLAGE,
du PALAIS des CONGRES, des COMMERCES.

Très Agréable MAISON avec PISCINE. sur 3 niveaux avec aperçu mer.

Comprenant: Double Salon, Salle à manger avec Cuisine ouverte équipée et aménagée, 4 Belles Chambres avec placards, Bureau, 2 Salle d'eau
et 3 wc.
TERRASSE avec Pergolas et PISCINE 9x4,5.
Grand GARAGE, Buanderie, Cave.
Terrain clos et arboré de 328m²
** €676 000 honoraires inclus | €650 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
Nos honoraires
  • 6 pièce(s)
  • 165 m²
  • 4 chambre(s)
  • 328 m²

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290€ et 4460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Distance Mer
    0.2 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    676000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface séjour
    38 m2
  • Surface terrain
    328 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/07/2025
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/07/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    213 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    220.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3290 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4460 EUR
  • Surface de référence
    168

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4          
 1   Palier   7          
 1   Salon   38         parquet 
 1   Cuisine - Salle à manger   31      Jardin   ouvrant sur jardin 
 1   W.C.   2         avec lave mains 
 2   Palier   5          
 2   Dressing   3         avec wc 
 2   Chambre   13   E   Jardin   avec placards 
 2   Chambre   14   SO   Sur rue   avec placards 
 2   Salle d'eau   6         avec fenêtre 
 3   Palier   3          
 3   Chambre   10   E       
 3   Chambre   14   SO      vue mer 
 3   Bureau   9   SO       
 3   Salle d'eau   5         avec wc 
 0   Garage   42          
 0   Buanderie   23          
 0   Cave   2          

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Agence Emeraude
15 FACADE FONCILLON
17200 ROYAN
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence Emeraude | Raison sociale : AGENCE EMERAUDE | Adresse siège social : 15 FACADE FONCILLON - 17200 ROYAN | Siret : 33248012800021 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR66332480128 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°1701 2018 000 026 436 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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