AGENCE EMERAUDE Royan
AGENCE EMERAUDE Royan
AGENCE EMERAUDE Royan

A vendre

Exclusivité
BREUILLET - Centre Bourg
Nous vous proposons à la vente en exclusivité cette belle maison édifiée de plain-pied en 2022 sur une parcelle de plus de 600m2. Idéalement placée à seulement 300m des commerces du centre bourg (école, boucherie, boulangeries, primeur, tabac, restaurants...) Cette villa a été pensée lumineuse avec ses grandes et nombreuses ouvertures, la hauteur sous plafond à 2,60 permet également d'ajouter du volume aux pièces. La maison développe une superficie habitable de 125m2, comprenant une grande pièce de vie avec une cuisine entièrement équipée (Four à pyrolyse, plaque à induction, hotte encastrée, four microondes, réfrigérateur tout utile, machine à café encastrée et cave à vin), un premier wc invité, un placard de rangement, et un cellier. La pièce de vie traversante, exposée Sud-Ouest - Nord-Est, ouvre sur une grande terrasse de plus de 60m2 accueillant piscine (6*4*1,5) chauffée et jacuzzi - 6 places. La partie nuit dessert deux chambres avec placards, une salle bains avec douche et baignoire, un second wc puis une vaste chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing. Attenant un garage isolé de 28m2 avec une porte de garage motorisée de 3ml de large. Jardin clos avec arbres et arbustes. Un abri de jardin en bois vient compléter l'extérieur. Chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Libération au plus tard 4 mois après la signature d'un compromis de vente. Informations complémentaires : - La terrasse extérieure n'est pas terminée. Le carrelage est dans le garage. Un devis pour la réalisation de la pose est à votre disposition. - Piscine au sel avec système automatique. Une attente électrique pour un volet extérieur. - Construction principale réalisée par Arlogis avec une assurance dommage ouvrage - Fermeture centralisée des volets (domotique)
Ref. : 09-8047
€565 000.00 dont 2.73% TTC d'honoraires
ROYAN
Garage sur une parcelle de 112m². CU favorable pour démolition du garage et construction d'un logement d'une emprise au sol de 39m² en limite séparative à R+1 avec 2 stationnements.
Ref. : 05-4431
€54 900.00 dont 9.8% TTC d'honoraires
Exclusivité
SEMUSSAC
Idéal investisseur ! L'agence vous propose en exclusivité, cette belle maison en pierres située proche du château de Didonne sur la commune de Semussac. Maison édifiée sur deux niveaux comprenant : Un logement de type 4 pour 163m² avec de plain pied : entrée, très grand séjour-salon, cuisine repas ouvrant sur véranda et jardin, arrière cuisine, dégagement, 3 chambres, deux salles d'eau dont une avec wc et second wc indépendant. Chauffage électrique + poêle à bois. Ce logement est actuellement loué à l'année, loyers annuels : 7.714€. A l'étage : 109m² diviser en plusieurs pièces à rénover entièrement. Accès indépendant au rez-de-chaussée. Terrain arboré de plus de 1700m². L'acquisition de ce bien comporte également le rachat d'une rente, sur une tête (Homme 95ans), d'un montant de 7.714€ - Affectation hypothécaire. Le locataire du logement du rez-de-chaussée est le crédirentier.
Ref. : 09-8046
€263 600.00 dont 5.44% TTC d'honoraires
ROYAN - Pontaillac
Venez découvrir ce bel APPARTEMENT situé à seulement quelques mètres de l'emblématique plage de Pontaillac. Ce logement édifié au premier étage d'une petite copropriété et développant une superficie habitable de 86m² environ, comprend : Une entrée, un beau séjour-salon ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante, un dégagement, deux chambres dont une avec un cabinet de toilette, une salle de bains, et un wc indépendant. Grande terrasse avec un aperçu mer - Une cave en entre sol. Chauffage central au gaz de ville. A découvrir sans tarder !
Ref. : 09-7906
€399 900.00 dont 4.41% TTC d'honoraires
FONCILLON 3 pièces Terrasse
300 m plages, appartement en rez -de chaussée d'une résidence de bon standing, d'une superficie de 66 m2. Agréable 3 pièces avec terrasse sud de 15 m², comprenant : hall, séjour ouvrant sur terrasse, cuisine équipé, dégagement avec placard, 2 chambres avec placards, SDE, WC, coin lingerie. Cave et parking.
Ref. : 05-4426
€299 000.00 dont 5.28% TTC d'honoraires
Appartement Royan 2 pièce(s) 42.34 m2
Royan, dans un quartier recherché entre marché et plage, beau T2 traversant et lumineux avec garage et cave situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Il se compose d'un séjour/salon ouvrant sur terrasse fermée, cuisine aménagée et équipée, chambre avec placards, sdb et wc.
Ref. : 217
€193 000.00 dont 6.04% TTC d'honoraires
Exclusivité
VUE MER - APPARTEMENT ROYAN - 3 pièce(s) 66m2
ROYAN PARC- FACE MER - dans résidence de grand standing Appartement de 3 pièces principales et ouvrant sur grande terrasse en Sud-ouest avec agréable VUE MER. Entrée, salon-séjour donnant sur terrasse, cuisine indépendante, deux chambres avec placard, salle d'eau, wc. Chauffage central gaz. Garage et Parking
Ref. : 07-1912
€504 000.00 dont 5% TTC d'honoraires
Exclusivité
SUPERBE VILLA
ROYAN dans un cadre CALME et RECHERCHE à 700 mètres de la Plage de PONTAILLAC TRES JOLIE VILLA de 230 m² habitable Comprenant: HALL d'entrée élégant desservant un agréable Séjour/Salon avec cheminée ouvrant sur Terrasse, Grande Cuisine bien aménagée et fonctionnelle avec accès sur Véranda. Dégagement desservant 2 Belles Chambres exposées Est, Salle de bains avec douche et baignoire, WC avec lave mains et fenêtre. A l'étage: Palier, Suite Parentale ouvrant sur Balcon avec vue dégagée. Grand GARAGE Caves, Buanderie et Studette. TERRAIN Clos et Arboré d'environ 1500m²
Ref. : 03-134
€1 089 000.00 dont 3.71% TTC d'honoraires
Exclusif
NIEULLE SUR SEUDRE
Charmante maison de plain pied édifiée en 2012 à 50m du centre bourg et des commerces. Cette villa de 121m² habitable présente une très belle pièce de vie avec cuisine aménagée, la pièce principale est traversante et est ouverte d'un côté sur le jardin et de l'autre sur une terrasse couverte, un dégagement dessert le coin nuit avec une salle de bains avec douche, un wc indépendant, et trois chambres avec placards. Un garage de 34m² et un carport viennent compléter le logement. Chauffage au sol électrique. Contactez-nous pour tout renseignement complémentaire !
Ref. : 09-8021
€320 500.00 dont 5.08% TTC d'honoraires
VAUX / MER, 200 m Pontaillac
3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence avec piscine. Appartement de type 2, comprenant : Entrée, pièce principale avec coin cuisine aménagée, une terrasse, cellier, un espace chambre avec dressing, salle de bains, wc. Garage possible en sus. A découvrir rapidement
Ref. : 06-368
€195 400.00 dont 5.62% TTC d'honoraires
Exclusivité
SAINT PALAIS proche plage et commerces.
A 700 mètres de la plage du bureau et des commerces, venez découvrir cette maison de plain - pied comprenant une pièce de vie de 36 m2, 3 chambres , 1 salle de bain, wc indépendant. Pour compléter ce bien attenant au garage de 15 m2 une autre chambre avec sa salle d'eau et son wc. Poêle à granules. A DECOUVRIR!!!
Ref. : 10-81
€453 000.00 dont 5.35% TTC d'honoraires